В 2025 году бюджетные субсидии для тех, кто взял ипотеку в новостройках (по процентам за счет возврата подоходного налога) в Армении составят около 97 млрд драмов ($252 млн). Об этом заявил на заседании правительства в четверг председатель Комитета госдоходов Эдуард Акопян, представляя прогноз комитета.
Исходя из этого, правительство выдало Комитету на субсидии дополнительно 12,6 млрд драмов (около $33 млн), вдобавок к изначально предполагавшимся 84 млрд ($218 млн). Год назад, отметил Акопян, пользователей программы было 50 тысяч, сейчас их уже 62 тыс.
В результате за январь-сентябрь на субсидии из процентных ставок уже потрачено 70 млрд драмов – больше, чем за весь 2024 год. Субсидия состоит в том, что сумма процентов по ипотеке, которую платят покупатели жилья, списывается из их налога на доход.
Тысячи граждан взяли ипотеку в конце 2024 года, так как хотели успеть воспользоваться налоговым возвратом (с 2025 года он прекращен в Ереване для новых проектов).
В связи с этим вице-премьер Мгер Григорян отметил, что новые здания строятся в регионах только формально – по сути их начали строить по ту сторону городской черты Еревана. В связи с этим министр финансов Ваге Ованнисян напомнил, что с 2027 года эта льгота перестанет действовать в сопредельных с Ереваном областях, а с 2029 года останется только в приграничных городах и селах.
Отметим, за последние 10 лет (с конца 2014 по конец 2024 года) портфель ипотечного кредитования в Армении вырос в 7 раз, до 1 трлн 423 млрд драмов (по текущему курсу примерно $3 млрд 576 млн). В основном это произошло за счет налоговых льгот, которые с 2015 года действуют для покупателей жилья по ипотеке на первичном рынке (с 2022 года правительство постепенно сворачивает эту программу).
