От плана российско-армянского мемориала уцелеет лишь… бюст Паскевича?
Правительство Армении, совсем недавно одобрившее масштабную инвестиционную программу компании GTB Development по достройке столичного комплекса «Каскад», на своем заседании 29 января зажгло зеленый свет перед «самой крупной городской градостроительной программой», которая будет реализована в ереванском квартале Норагюх («Новая деревня»). С этой целью к столичному градоначальнику Тиграну Авиняну обратились две частные компании – ЗАО «ДИТИ Констракшн» (DT Construction) и ЗАО «ДИТИ Девелопмент» (DT Development), представив рабочий эскиз проекта и обобщенную концепцию градостроительной программы…
ОДНАКО, ПОСКОЛЬКУ ЭТА ПРОГРАММА ТРЕБУЕТ ПРИЗНАНИЯ ПРИОРИТЕТНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ИНТЕРЕСА в отношении указанной территории, а ее застройка будет осуществляться за счет не государственных, а частных инвестиций, правительство на указанном заседании уполномочило мэра Еревана заключить договор с двумя застройщиками о правах и обязательствах государства и частных компаний в процессе отчуждения собственности, после чего станет возможным другим правительственным решением признать территорию приоритетным общественным интересом.
Пока четко и адресно неизвестно, какая территория будет признана общественным интересом, а вот контуры уже заданы. Это территория в юго-западной части столичного округа Кентрон («Центр») площадью около 81 гектара – по краю Разданского ущелья и проспекту Адмирала Исакова, от Ереванского озера к мосту Победы. На этом месте предполагается построить многофункциональный – жилой (в том числе отдельные кварталы для проживания дипломатов), социальный (школы, детсады, спортзалы), деловой (Ереван-Даунтаун: банки, офисы, в том числе международных представительств и организаций, а также отели), культурный – комплекс с подземными автостоянками, зелеными зонами и основательно обновленными инженерно-техническими инфраструктурами.
Предполагается, что строительство в продолжение улицы Монте Мелконяна дорожного участка «проспект Адмирала Исакова – проспект Аршакуняц» повысит градостроительное значение указанной территории, а вся комплексная застройка станет одной из визитных карточек современного Еревана.
В настоящее время значительная часть территории, предполагаемой под застройку, в основном используется в сельскохозяйственных – в частности, садоводческих – целях, а оставшуюся часть занимают индивидуальные жилые дома, причем часть из них – незаконные и/или самовольные постройки с их приусадебными участками и улицами.
Таким образом, выдавая направо-налево строительные разрешения и тем самым заполонив столицу строительными объектами, мэрия Еревана двинулась в «Новую деревню» (Норагюх). О причине этого в обосновании проекта написано прямо и недвусмысленно: «Центральная часть города Еревана исчерпала почти все необходимые территориальные резервы, предусмотренные для реализации столичных функций». Заметим также, что новый проект вовсе не новый, так как практически полностью совпадает с принятой задолго до действующих властей концепцией застройки под названием «Ереванян Берд» («Ереванская Крепость»).
Между тем под территорию застройки подпадает и участок под названием «Паскевичи блур» («Холм Паскевича»), который в свое время был предусмотрен для строительства российско-армянского мемориального комплекса, который должен был быть вписан в структуру ведущей к центру пешеходной зоны вкупе с парками, бульварами и площадями, выступая таким образом градостроительной доминантой оси «юг-запад-центр». Это было предусмотрено еще таманяновским генпланом: Каскад – Северный проспект – площадь Республики – площадь Мясникяна – Холм Паскевича. Напомним, что русский генерал Иван Паскевич освободил от персов Эриванскую крепость в 1827 году, и его бюст установлен на холме его имени.
О дальнейшей судьбе проекта строительства российско-армянского мемориального комплекса в рамках представленной инвестиционной программы ничего не известно.
