Правительство Армении на сегодняшнем заседании, 2 апреля, одобрило проекты решений о внедрении института обратной ипотеки и института исключительной собственности супруга.
Глава Комитета кадастра Сурен Товмасян, представляя пакет, отметил, что данным решением вводится институт обратной ипотеки, а второе решение касается внедрения института исключительного права собственности супруга.
По его словам, институт обратной ипотеки действует в США и позволяет людям пенсионного возраста получать определённый доход от принадлежащей им недвижимости.
«После выхода на пенсию собственники, в случае принятия этого законодательного пакета, смогут, договорившись с банком (условия переговоров чётко прописаны в законодательстве), передать тот же дом банку по обратной ипотеке, сохранив право собственности и право проживания в нём, и не будут вынуждены продавать своё имущество и переезжать», — отметил он.
Этот доход будет добавляться к пенсии и станет дополнительным средством, позволяющим пенсионерам — владельцам недвижимости — жить более обеспеченной жизнью.
Другой проект решения, касающийся института исключительной собственности супруга, предполагает следующее регулирование: «Когда супруги в период брака приобретают жилую недвижимость, они владеют ею на праве собственности, и после смерти одного из супругов открывается наследство, в результате чего наследники становятся сособственниками вместе с пережившим супругом.
Введение этого института позволит супругам по своему выбору закрепить такой правовой режим, при котором после смерти одного из супругов право собственности полностью сохраняется за пережившим супругом, а уже после смерти второго супруга имущество переходит по наследству. Это обеспечит жизнь, безопасность и благополучие пережившего супруга, а вопросы наследства будут решаться позднее».
Премьер-министр Никол Пашинян повторил своё ранее вызвавшее резонанс заявление о том, что пенсионер, владеющий домом стоимостью 500 тысяч долларов в центре Еревана, не должен получать пособие, добавив, что данный проект реализует их обещание 2018 года — расширить границы свободы пенсионеров.
Пашинян пояснил, что, например, если у пенсионера есть квартира на проспекте Маштоца, он может оформить с банком обратную ипотеку, в результате чего банк приобретёт квартиру у супругов и будет ежемесячно выплачивать им определённую сумму. В случае смерти обоих супругов наследник должен будет выкупить жильё у банка.
Новости Армении — NEWS.am
