В будущем году в ереванском квартале Норагюх начнется строительство бизнес-центра Ереван-Сити. Об этом корр. "ГА" сообщил главный архитектор Еревана Самвел ДАНИЕЛЯН. По его словам, главной целью застройки Норагюха и близлежащей территории является разгрузка малого центра.
"Малый центр уплотнен до предела и исчерпал свои возможности. По Генплану столица Армении должна иметь несколько центров общегородского функционирования. Так что идея освоения Норагюха совершенно объективна и логична. Этот холм (его еще называют холмом Паскевича) находится в нескольких минутах езды от центра Еревана, и здесь могут быть сооружены многие важнейшие учреждения, в том числе дипмиссии, культурные центры, гостиницы и жилые кварталы", — сказал С.Даниелян.
ТЕРРИТОРИЯ ХОЛМА НОРАГЮХ ОГРАНИЧЕНА ПРОСПЕКТОМ ИСАКОВА, УЩЕЛЬЕМ РЕКИ РАЗДАН И МОСТОМ ПОБЕДЫ. Ее площадь составляет 158 га. На почти 20 га планируется построить бизнес-центр Ереван-Сити, рядом возродить так называемые сады Сардара и создать большую зону отдыха. "Будет расчищено и ущелье реки Раздан, которое также превратится в зону отдыха. Норагюх свяжет с центром новая магистраль, которая протянется от новой развязки по проспекту Исакова до проспекта Аршакуняц", — сказал главный архитектор Еревана.
Еще одну, быть может, самую главную проблему городские власти намерены решить в ходе застройки этого района. На холме Норагюх размещены 710 жилых домов, из которых около 650 — ветхий фонд. И, естественно, в процессе застройки все они будут разрушены.
"Ни о каком выселении жильцов из своих домов без предоставления им новых квартир не может быть и речи. По нашей программе напротив холма Норагюх по проспекту Исакова на территории 2 га будут возведены десять 16-этажных домов на 750 квартир. Этот новый квартал получит всю необходимую инфраструктуру. Причем пока эти здания не будут построены (а на это уйдет около 2 лет), застройка холма не начнется. За это время мэрия Еревана составит договоры со всеми собственниками домов. Повторяю, норагюхцы могут быть спокойны — все будет сделано в рамках закона", — отметил С.Даниелян.
Программа застройки Норагюха достаточно дорогая. По словам главного архитектора, сумма инвестиций составит $8-10 млрд, а строительство жилого комплекса обойдется инвесторам около $80 млн. Мэрия Еревана уже провела переговоры с потенциальными инвесторами. Их будет несколько. Напомним, что этой программой заинтересовался мэр Москвы Юрий Лужков. В ходе своего визита в Ереван этой зимой он охарактеризовал программу строительства бизнес-центра как "впечатляющую" и не исключил участия московских бизнесменов в реализации этого проекта. Есть и другие компании, которые, по всей видимости, примут участие в строительстве Ереван-Сити. В частности, такие известные фирмы, как "Глендейл Хилз", "Итэка" и другие.
САМВЕЛ ДАНИЕЛЯН СООБЩИЛ ТАКЖЕ, ЧТО УЖЕ ГОТОВ ПРОЕКТ ЗОНИРОВАНИЯ, идет уточнение проектного задания для выполнения проекта застройки. Отметим, что недавно в Ереване побывал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, который предложил создать совместную рабочую группу для разработки проекта застройки. Если все пойдет по плану, строительные работы начнутся в конце будущего года.
