В столичном суде общей юрисдикции административных районов Кентрон и Норк-Мараш под председательством судьи Э.Аветисяна в минувший четверг началось рассмотрение иска С.Магакян против осуществляющего строительную деятельность ООО "Гапбнакшин". Началось без ответчика, который был извещен надлежащим образом, но никак не выразил своего отношения к назначенному на 24 ноября заседанию.
СУТЬ ТРЕБОВАНИЙ ИСТЦА СОСТОИТ В СЛЕДУЮЩЕМ. 9 марта 2010 года между ООО (в лице его директора Г.Папояна) и С.Магакян был заключен предварительный договор о купле-продаже недвижимости, согласно которому продавец за 20 млн 370 тысяч драмов продал покупателю квартиру площадью 50 кв. метров в строящемся 17-этажном здании по адресу ул. Арами, 72-10. Продавец (заметьте, именно продавец. — А.Т.) обязался в течение полугода с момента подписания указанного договора заключить с покупателем основной договор о купле-продаже, по акту сдачи-приемки передать покупателю недвижимость и осуществить регистрацию собственности.
Покупательница сразу полностью выплатила указанную сумму, однако до сдачи-приемки жилья дело никак не доходило. Оставим детали для более обстоятельного разговора. Заметим лишь, что эта неопределенность и волокита надоели покупателю, а потому в полном соответствии с вышеуказанным договором от 9 марта 2010г. (пункт 2.3.1) С.Магакян воспользовалась своим правом ("в случае несдачи "Продавцом" имущества в срок") — отказаться от собственности и потребовать возвращения выплаченной суммы, а также процентов в соответствии со ст.411 Гражданского кодекса.
Судья Э.Аветисян выслушал истицу, представившую документы, в том числе и ксерокопию договора, заверенную в нотариальной конторе Кентрон нотариусом Алвард Мелконян. При этом возникла определенная полемика относительно формы сдаваемых документов. Судья со ссылкой на нормы Гражданско-процессуального кодекса указал, что надо предъявлять оригиналы. С.Магакян заметила, что в практике судопроизводства (из ее опыта журналиста, пишущего на криминальные темы) бывали случаи, когда в судах пропадали важнейшие бумаги. И попросила разрешения принести и показать оригиналы, но суду сдать все же заверенную печатью нотариуса копию. При этом попросила не считать это упреком в адрес лично судьи, который, чувствовалось, был задет этим проявлением недоверия к судебной системе.
Впрочем, зря. О необходимости восстановления доверия к судебной системе не первый год говорят первые лица страны. Но кардинальных перемен не наблюдается.
Заседание было перенесено для того, чтобы в суде появились оригиналы (а может, хватит и заверенных нотариусом копий). Что касается подробностей этого дела, являющегося всего лишь кончиком проблем, возникающих у покупателей жилья в новостройках Еревана, рассказ о них — в одной из последующих публикаций "ГА".
