С начала будущего года в работе отечественной системы кадастра недвижимости произойдут радикальные изменения. Прежде всего они коснутся той части сферы деятельности кадастра, которая непосредственно связана с обслуживанием граждан.
Призваны же комплексные реформы, стартовавшие, кстати, ранее, повысить прозрачность работы ведомства, упростить администрирование, исключить необходимость общения граждан с чиновниками. Следовательно, сократить коррупционные риски в системе.
ТАК, В ЧАСТНОСТИ, С 1 ЯНВАРЯ 2012г. В СИСТЕМЕ КАДАСТРА начнут действовать новые структурные подразделения: офисы по обслуживанию, которые будут принимать от граждан заявления, касающиеся регистрации прав на собственность, и выдавать различные документы, в том числе свидетельства о праве на собственность. Создание новых подразделений, по мнению авторов идеи, значительно ограничит процесс общения граждан с чиновниками. Более того, не будет необходимости представлять заявления в территориальные отделения кадастра по месту регистрации недвижимости. Граждане смогут обращаться для регистрации недвижимости или получения информации в любой из офисов по обслуживанию.
Другим новшеством станет возможность общаться с кадастром посредством веб-сайта Комитета кадастра недвижимости. Лица, обладающие электронной подписью, смогут с помощью сайта не только представлять заявления, но и отслеживать их (заявлений) судьбу.
Одним из самых принципиальных нововведений, пожалуй, станет вывод нотариальных контор из процесса регистрации сделок с недвижимостью. Так, с 1 января 2012 года не нужно будет нотариально заверять сделки по недвижимости. Альтернативой станет регистрация сделок в системе кадастра. Речь идет о заключении сделок по принципу подлинности подписи. Это означает, что стороны сделки в любом офисе по обслуживанию вне зависимости от местоположения недвижимости могут заключить сделку и передать документы на государственную регистрацию. При этом за признание подлинности подписей оплата не предусмотрена. В итоге вся процедура заключения сделки и государственной регистрации права собственности будет осуществляться в одной инстанции, по принципу одного окна.
Еще одним шагом, способным, по мнению инициаторов реформы, улучшить ситуацию в данной сфере, станет передача функции по кадастровому замеру в частные руки. С 1 января 2012 года заниматься замером (с целью регистрации недвижимости) будут только частники.
АВТОРЫ РЕФОРМЫ НЕ ЗАБЫЛИ И О ФИНАНСОВЫХ ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ между кадастром недвижимости и гражданами. В частности, решено унифицировать систему оплаты за государственную регистрацию недвижимости и предоставление информации. Если сегодня размер оплаты за эти услуги зависит от площади регистрируемой недвижимости, ее местоположения и других параметров, то с нового года будут внедрены стандартные тарифы. При осуществлении сделок с недвижимостью за государственную регистрацию надо будет выплачивать 25 тысяч драмов, а за предоставление информации — 10 тысяч.
Как отразятся столь радикальные реформы на рынке недвижимости, покажет время. А пока очевидно, что в целом процедуры, связанные с недвижимостью, значительно упрощаются.
