17 марта в офисе
Союза банков Армении (СБА) состоялась презентация результатов анализа рынка
недвижимости Армении за 2014 год. Согласно подписанному в октябре 2013 года
меморандуму о намерениях, одна из крупнейших оценочных компаний Армении –
«Оливер Груп» — регулярно предоставляет СБА свои анализы состояния и
перспектив рынка недвижимости, которые делаются на основе предложений
продавцов.
ПО СЛОВАМ
УЧРЕДИТЕЛЯ «ОЛИВЕР ГРУП» ГРАЧЬЯ АКОПЯНА, за прошлый год среднее ценовое
предложение продажи жилья в многоквартирных домах по Еревану выросло в драмовом
выражении в среднем на 6,1% (без учета Нубарашена), то есть в абсолютном
выражении составило примерно 323 тысячи драмов за 1 кв. метр. «Мы
оптимисты и в своих прогнозах на текущий год: если и будет падение цен на
недвижимость, то незначительное, а в 2016 году произойдет стабилизация на рынке
недвижимости», — сказал он. В плане оптимизма ему не уступал и председатель
СБА.
— Если по итогам 2013 года общий объем ипотечного
кредитования в Армении составил 143,2 млрд драмов (годовой рост – 12,4%), то по
итогам 2014 года — 172,4 млрд (рост по сравнению с предыдущим годом – 20%), —
сообщил представителям СМИ Самвел ЧЗМАЧЯН. – Более того, даже в январе-феврале
с.г. объемы ипотечного кредитования существенно не изменились при том, что эти
месяцы в плане кредитования традиционно активностью в глаза не бросаются. Таким
образом, банки увеличивают объем предоставляемых ипотечных кредитов, и это в
том случае, когда строительная сфера, по данным Нацстатслужбы РА, в 2013 году
по сравнению с предыдущим годом зарегистрировала падение на 10,8%, а в 2014-м
по сравнению с 2013-м – на 3,3%.
Глава СБА с оптимизмом смотрит и на текущий год, полагая,
что ипотека вырастет еще как минимум на 10%, а возможно, и на все 20%.
Основанием для этого, как считает г-н Чзмачян, служит и продуманное решение
правительства, которое готово направлять выплаченный ипотечными заемщиками
подоходный налог в счет погашения процентов по взятому кредиту. Такое решение однозначно устраивает как
банки, так и заемщиков, а правительство тем самым решает проблему активизации
строительной сферы, имеющей, как известно, мультипликативный эффект на всю
экономику.
ПО СЛОВАМ
УЧРЕДИТЕЛЯ «ОЛИВЕР ГРУП» ГРАЧЬЯ АКОПЯНА, за прошлый год среднее ценовое
предложение продажи жилья в многоквартирных домах по Еревану выросло в драмовом
выражении в среднем на 6,1% (без учета Нубарашена), то есть в абсолютном
выражении составило примерно 323 тысячи драмов за 1 кв. метр. «Мы
оптимисты и в своих прогнозах на текущий год: если и будет падение цен на
недвижимость, то незначительное, а в 2016 году произойдет стабилизация на рынке
недвижимости», — сказал он. В плане оптимизма ему не уступал и председатель
СБА.
— Если по итогам 2013 года общий объем ипотечного
кредитования в Армении составил 143,2 млрд драмов (годовой рост – 12,4%), то по
итогам 2014 года — 172,4 млрд (рост по сравнению с предыдущим годом – 20%), —
сообщил представителям СМИ Самвел ЧЗМАЧЯН. – Более того, даже в январе-феврале
с.г. объемы ипотечного кредитования существенно не изменились при том, что эти
месяцы в плане кредитования традиционно активностью в глаза не бросаются. Таким
образом, банки увеличивают объем предоставляемых ипотечных кредитов, и это в
том случае, когда строительная сфера, по данным Нацстатслужбы РА, в 2013 году
по сравнению с предыдущим годом зарегистрировала падение на 10,8%, а в 2014-м
по сравнению с 2013-м – на 3,3%.
Глава СБА с оптимизмом смотрит и на текущий год, полагая,
что ипотека вырастет еще как минимум на 10%, а возможно, и на все 20%.
Основанием для этого, как считает г-н Чзмачян, служит и продуманное решение
правительства, которое готово направлять выплаченный ипотечными заемщиками
подоходный налог в счет погашения процентов по взятому кредиту. Такое решение однозначно устраивает как
банки, так и заемщиков, а правительство тем самым решает проблему активизации
строительной сферы, имеющей, как известно, мультипликативный эффект на всю
экономику.
