В Ереване планируется строительство многоэтажного комплекса жилого дома для молодых семей. Инициатор — Объединение выпускников Ереванского госуниверситета — принимает заявки от молодых специалистов. Как сообщил координатор программы Армен ТАДЕВОСЯН, проект 14-этажного здания рассчитан примерно на 250-260 семей. Правда, с расположением жилого комплекса еще предстоит определиться.
ПО КОНКУРСУ РАССМОТРЯТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ от трех районов — Авана, Канакер-Зейтуна и Давидашена. Предусмотрено несколько вариантов оплаты:
1. По ипотечному кредиту на 10-15 лет с минимальными 10,5%, с предоплатой 20% от суммы. Квадратный метр жилья — 185 тыс. драмов. Квартиры 1-4-комнатные.
2. По наличному расчету — 30% предоплаты в течение 15 дней при заключении договора. Следующие взносы также 30% — через 8 месяцев, 25% на 16-й месяц и оставшиеся 15% — в течение недели после сдачи объекта.
3. Ежемесячные выплаты в равных долях на период строительства, которое намечено с 30 июля сего года до начала 2013 года.
На первый взгляд условия выглядят льготными. Но критерии к заявителям уже настораживают — они должны быть представителями лишь трех специальностей (журналисты, медики, учителя). Возраст не должен превышать 35 лет. К тому же стаж по специальности — не менее 3 лет. При этом обязательно состоять в браке, не иметь собственности в Ереване на свое имя и т.д.
Конечно, в нашей редакции нашлись сотрудники, подпадающие под эти условия. Но никто из них, да и из маститых журналистов, включая высший эшелон, не имеют таких доходов, чтобы хотя бы 15% требуемой суммы заплатить сразу. Напомним, что минимальная зарплата в стране — 33 тыс. драмов. За 10-15 лет работы в ведомстве (школе, больнице, редакции) оклад может удвоиться, даже утроиться, но этого все равно недостаточно. И ни один банк не воспримет всерьез вашу заявку на ипотеку при таких доходах.
Этот аргумент координатор программы Армен Тадевосян считает необоснованным, отмечая, что банки выдадут кредит на основе справки о доходах семьи и залога на недвижимость. Правильно!!! Вот тут мы и подошли к сути вопроса. Все зависит от того, чьи дети подадут заявку. К примеру, потомки учителей, журналистов или рабочих точно не впишутся в требования банка. А вот министерские или депутатские дети — без проблем. Вот только согласятся ли они приобретать жилье где-нибудь, кроме Северного проспекта, а еще лучше на Канарах. Тем более что чада влиятельных родителей уже с младых ногтей успевают сменить несколько крутых иномарок.
Снизойдут ли они до оформления ипотеки? Ответ очевиден. Так для кого тогда строится дом, если нуждающиеся (хотя бы дети тех самых журналистов, кому уже за 40) не в состоянии оплатить покупку однокомнатной и семья продолжает жить в тесноте? Но, к сожалению, пересмотреть условия отбора кандидатов организаторы проекта не планируют. А жаль…
