Очевидны темпы и размах строительных работ в столице, что не может не радовать. С другой стороны, он не может не вызвать озабоченности в части безопасности строящихся домов. Недопустимая плотность застройки и вытекающие из нее нарушения санитарных, противопожарных и сейсмических норм должны настораживать определенных ответственных лиц, так как суровые природные катаклизмы образца декабря 1988г. могут повториться.
Стены высотных домов из монолитного каркаса традиционно осуществляются из пустотелых мелкоштучных бетонных блоков и укладываются по наружной грани консольной части монолитного перекрытия, где амплитуды колебания сравнительно больше. Хрупкие бетонные блоки не предназначены для кладки наружных стен. Но используются. Помимо всего, кладка осуществляется без элементарной конструктивной связи блоков как между собой, так и с несущими конструкциями (см. СНиП ВСН32-77 для сейсмических районов) , что лишний раз подтверждают неосведомленность проектировщиков и строителей о существующих нормах.
В Ереване примерами могут послужить: 16-этажный жилой дом вблизи пересечения проспекта Баграмяна и ул. Орбели, 9-этажный многосекционный дом на ул. Г. Нерсисяна (напротив больницы N8). А на проспекте Комитаса, у переезда, наружные стены 16-этажного жилого дома умудрились осуществить из мелкоштучных перегородочных плит толщиной в 10 см (вероятно, в целях "экономии") и т. д.
В этом бесконтрольном и безответственном строительстве нельзя не отметить и вклад экспертной комиссии. В порядке "доброй" воли она зачастую выдает на руки проектировщиков не заключение о соблюдении СНиП, а подробно написанную пояснительную записку, выражая свое восхищение разработкой, что ставит под сомнение и ее компетентность тоже.
Ереванский домостроительный комбинат (ЕрДСК) за время своего существования разработал и внедрил 4-, 5-, 9-, 16-этажные крупнопанельные жилые дома и блок-секции AI-451 КП, которые, пройдя ряд испытаний, впоследствии вошли в каталог типовых проектов для применения в других сейсмоактивных регионах Советского Союза, а некоторые конструктивные узлы и детали — и в СНиП.
Целенаправленное и тесное сотрудничество с известными ведущими научно-исследовательскими институтами Москвы (ЦНИИЭП жилища, ЦНИИСК им. Кучеренко, НИИЖБ) увенчались успехом, о чем свидетельствует хроника Спитакского землетрясения. Шестнадцать 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии AI-451 КП в районе Вардбах в Ленинакане и два 5-этажных жилых дома той же серии в Спитаке с честью перенесли суровое испытание. Рассчитанные на 7-8 баллов, они выдержали сокрушительную силу стихии мощностью почти в 10 баллов, не имея при этом даже волосковых трещин в основных расчетных стыках и межпанельных швах. К сожалению, об этих уцелевших домах никогда не отмечалось в средствах массовой информации республиканского значения, в отличие от союзных, за что авторский коллектив был награжден премией Совета Министров СССР в 1991 году.
Л. И. Гельфанд, кандидат технических наук, в своей статье "Некоторые уроки Спитакского землетрясения" отмечает: ". . . все 9-этажные панельные дома серии AI-451 КП, запроектированные на 8-балльную сейсмичность, отлично перенесли воздействия по интенсивности, превышающие расчетные, что свидетельствует о повышенной сейсмостойкости их несущих систем.
Последствия Спитакского землетрясения лишний раз подтвердили преимущества панельных зданий в сейсмических районах по сравнению с каркасными как по надежности обеспечения их устойчивости, так и по технико-экономическим показателям, что является еще одним аргументом в дискуссии между пропагандистами каркасных и панельных систем.
Необходимо пересмотреть дискриминационное отношение СНиП II-7-81 к панельным зданиям, применение которых в сейсмических районах в настоящее время ограничено по сравнению с каркасными и монолитными домами" (журнал "Жилищное строительство", N9, 1989г. Москва).
Крупнопанельные дома, которые спасли много человеческих жизней (жители уцелевших домов со слезами благодарности обнимали авторов) , дома, в создание которых было вложено так много ресурсов, сейчас почему-то стали непригодными и считаются как бы домами "второго сорта".
Однако в Ереване 16-этажный крупнопанельный жилой дом на проспекте Комитаса у школы им. Ширванзаде, а также 16-этажный жилой дом в квартале Б-2 в Юго-Западном районе города, два 9-этажных крупнопанельных дома на улице Ленинградян, недавно сданные в эксплуатацию, и ряд других по многим параметрам превосходят нынешние монолитные: это экономичность, сейсмостойкость, низкая трудоемкость и короткие сроки строительства. Единственным недостатком является некачественная наружная отделка, продиктованная условиями времени, устранение которой возможно только в принятом виде стройматериала.
Для улучшения архитектурной выразительности необходимо переработать проекты в соответствии с требованиями современного градостроительства. Переработку возможно осуществить и без изменения имеющейся борт-оснастки и оборудования, а если менять, то в сторону сокращения ряда конструктивных элементов в порядке от 35 до 40% от общего количества изделий (это крыша-кровля, цокольный этаж, лестницы).
В целях разворачивания в обозримом будущем жилищной программы на принципах муниципального строительства желательно, чтобы городские власти обратили внимание на крупнопанельное домостроение и всесторонне сотрудничали с единственным уцелевшим (в немалой степени благодаря многоопытному директору Самвелу Саркисяну) заводом КПД в Спандаряне.
С уверенностью могу сказать, что переработанные новые дома, построенные на подведомственных территориях городского хозяйства, будут намного выгоднее и прибыльнее, чем просто ее распродажа под хаотическое частное строительство. Они, несомненно, станут конкурентоспособными с элитарными домами и, что немаловажно, будут доступными для широких слоев населения.
Menu
