Речь идет о магазине "Милано", который многие ереванцы помнят с давних времен. Магазин из двух этажей расположен на улице Абовяна. Собственник ООО "Олимп" в лице Ованеса Гукасяна приобрел строение у государства в самом начале приватизации, 13 июня 1995 года. Скоро бренд магазина, где продавались товары европейского качества, стал достаточно известным. И все шло хорошо, пока не было принято решение о застройке территории многоэтажными домами.
КАК И ПОЛОЖЕНО ПО ЗАКОНУ, ЗАСТРОЙЩИК В ЛИЦЕ "ԱՎՈ ՖՄՀ" с представителями мэрии явились в магазин, чтобы подписать соответствующий протокол. В нем оговаривалось, что отчуждается магазин "Милано", состоящий из 2 этажей общей площадью 250 кв.м. К протоколу были приложены фотографии обоих этажей (каждый по 125 кв.м). Под фотографиями подписались представители мэрии и застройщик, который должен был компенсировать стоимость магазина.
Однако оценщик "Артин энтерпрайз" вместо двух этажей почему-то произвел оценку только одного и пришел к выводу, что он стоит 180 млн 246 тыс. драмов. Понятно, что собственник отказался продавать двухэтажное строение по цене одного этажа. Тогда застройщик обратился в суд с требованием передачи ему прав на строение с компенсацией в 180 млн 246 тыс. драмов.
В ходе судебной тяжбы в 3 этапа второй этаж магазина так и не обнаружился. То есть объективно он существовал — к делу был прикреплен договор, по которому государство продало владельцу "Милано" строение в 2 этажа. Было представлено и свидетельство о собственности, где указывалось, что законная часть постройки состоит из 2 этажей высотой потолка 3 метра каждый. К делу был пришит и протокол с фотографиями двухэтажного здания. Но одновременно в деле фигурировал и другой документ: кадастр выдал справку о том, что все строение состоит из одного этажа площадью 125 кв.м и высотой потолка 6 м.
Теперь дело дошло до Евросуда. И не исключено, что после вердикта европейского правосудия государству придется самому выплачивать собственнику компенсацию.
Но на этом злоключения вокруг "Милано" не закончились. До сих пор собственнику не выплачена компенсация даже за один этаж. Между тем, по Конституции РА, собственность может быть отчуждена для государственных нужд только при предварительной и равноценной компенсации. То есть налицо нарушение Европейской конвенции по защите прав и основных свобод человека.
СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПО СЕЙ ДЕНЬ. И снова по иску застройщика, который обратился в суд с требованием признать свое право собственности на магазин. Примечательно, что суд даже не счел нужным уведомить об этом О.Гукасяна, который, как уже отмечалось, так и не получил компенсации.
"Интересно, до каких пор налогоплательщики нашей страны из своего кармана будут компенсировать заведомо неправосудные решения армянских судей? Казалось бы, Кассационный суд призван служить тем фильтром, через который не проходили бы решения, вынесенные с подобными грубыми нарушениями. Это именно та судебная инстанция, которая должна исправлять судебные ошибки, чтобы не доводить их до Страсбурга. Но наш Кассационный суд уже долгое время ведет страусиную политику, то есть зарывает голову в песок, думая, что если он не видит проблему, то ее и не существует. До каких пор?" — спрашивает адвокат Айк Алумян, защищающий интересы О.Гукасяна.
