В КАТАЛОГ ВКЛЮЧЕНЫ 17 РАЗЛИЧНЫХ ПРОЕКТОВ ДОМОВ РАЗМЕРАМИ ОТ 1 ДО 6 КОМНАТ. 10 проектов были избраны на конкурсной основе, 7 остальных разработаны дополнительно. Министр отметил, что предыдущий каталог подобного рода (предназначенный только для сельских общин) был разработан еще в 2002 году, однако был доступен в смысле затрат далеко не всем. Нынешний обладает рядом преимуществ. Во-первых, он (выбор проекта) предоставляется населению бесплатно. Любой гражданин может выбрать из размещенных в ближайшее время на сайте министерства 17 проектов понравившийся и строить по нему. При этом, если раньше на заказ проекта, получение заключений экспертов и разрешения на строительство уходило по крайней мере 2-3 месяца, теперь на все это (проекты прошли все экспертизы) потребуется 5-15 дней. Кроме того, за счет бесплатности проекта застройщик сэкономит порядка 400000-800000 драмов. В среднем стоимость квадратного метра жилья составит $350-400.
Касаясь итогов первого квартала, В.Варданян заключил, что создан задел для выполнения годового плана. Как известно, важнейшая задача министерства — обеспечить строительство в зоне землетрясения, устранить те грубые нарушения, которые имели место при сдаче в эксплуатацию жилья в прошлом году. В целом полное восстановление зоны бедствия планируется осуществить до 2013 года.
Другой серьезной проблемой является ситуация с аварийными зданиями. На сегодняшний день налицо 22 многоэтажных дома IV степени аварийности. На их укрепление необходимо порядка 5 млрд драмов. Как говорится, на подходе еще 522 здания III степени аварийности, и, если в ближайшие 2-4 года не предпринять мер по их укреплению, дома перекочуют в IV степень. Министерство градостроительства выработало концепцию, график реализации мер по укреплению зданий и представило эти соображения правительству. Что будет дальше, сказать сложно. Между тем ряд домов уже в той стадии, когда укреплять их дороже. Легче снести и построить новое жилье.
В ЦЕЛОМ СИТУАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОМ ФРОНТЕ В РЕСПУБЛИКЕ продолжает испытывать влияние кризиса. Если бюджетное строительство разворачивается по графику, то многие индивидуальные застройщики (половина из 150-160 утвержденных проектов), получив разрешение, еще ничего не сделали.
В заключение В.Варданян еще раз отметил актуальность разработки нового каталога. К первоочередному небольшому тиражу (200 шт.) планируется дополнительно выпустить до 1500 экземпляров, чтобы все общины (в том числе и сельские, имеющие проблемы с компьютерами) располагали каталогами, позволяющими облегчить заботы застройщиков.