В конце апреля с. г. в Полиции РА было возбуждено уголовное дело, обстоятельства которого представляются достаточно любопытными, особенно в свете последних политических событий. Основанием для возбуждения дела послужили материалы, полученные из Государственной налоговой службы при правительстве РА.
В ХОДЕ РАССЛЕДОВАНИЯ БЫЛО ВЫЯСНЕНО, что в августе 1995г. общественная организация «Всеармянский союз женщин» (ВСЖ), председателем которой является супруга экс-президента РА Левона Тер-Петросяна Людмила, в соответствии с решением мэрии Еревана и по договору с администрацией общины Кентрон взяла в аренду нежилую территорию на улице Вардананц. Данная территория общей площадью 202,65 кв.м с июля 2001г. находилась на учете в качестве собственности общины Кентрон.
В июне 2001г. совет Всеармянского союза женщин принял решение приватизировать данную территорию и с этой целью обратился к главе общины Кентрон Арарату Зурабяну. В свою очередь администрация общины обратилась к компании «Эдуард», обладающей лицензией на рыночную оценку недвижимого имущества, для проведения оценки рыночной стоимости данной территории. Компания произвела работу по оценке и в июле 2001г. представила соответствующий акт, согласно которому оценка была проведена по методу капитализации доходов и рыночная стоимость арендуемой территории на момент представления акта составляет 21400 долл., или 99, 25 долл. за 1 кв.м. Затем комиссия по отчуждению имущества общины Кентрон, рассмотрев заявление ВСЖ, представила главе администрации общины документы на отчуждение территории со своим положительным заключением.
В августе 2001г. совет старейшин общины принял решение дать согласие на отчуждение территории по адресу: Вардананц, 5а. На его основе глава администрации общины А. Зурабян принял решение об отчуждении территории путем ее продажи. В то же время в соответствии с порядком отчуждения собственности общины Кентрон в отношении стоимости данной территории была применена скидка в 50%. Таким образом, общая стоимость территории, отчуждаемой в пользу Всеармянского совета женщин, составила 10700 долларов США.
30 августа 2001г. между администрацией общины Кентрон (в лице А. Зурабяна) и ВСЖ (в лице ее председателя Л. Тер-Петросян) был заключен договор, в соответствии с которым указанная территория была продана организации за 5 927 800 драмов. В ноябре 2001г. решением координационного совета ВСЖ территория по той же цене была продана Людмиле Тер-Петросян и по сей день является совместной собственностью Людмилы и Левона Тер-Петросянов.
В ходе следствия директор компании-оценщика Карлос Бабаян сообщил, что начальник отдела по обслуживанию и взиманию платы за нежилые территории администрации общины Армен Багдасарян в июле 2001г. потребовал от него оценить данную территорию по стоимости ниже рыночной, не выше 20000- 22000 долл., отметив при этом, что никаких проблем у Бабаяна с этим не возникнет, так как данную территорию хочет приватизировать Людмила Тер-Петросян. Свои показания К. Бабаян подтвердил и на очной ставке с А. Багдасаряном. Последний, будучи допрошен в качестве свидетеля, сообщил, что ни о чем подобном К. Бабаяна не просил и никакой заинтересованности в приватизации данной территории у него не было.
С ЦЕЛЬЮ ВЫЯСНИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЗЛОСЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИИ на улице Вардананц, в апреле 2008г. в рамках уголовного дела была назначена строительно-техническая экспертиза. В соответствии с ее заключением, в зависимости от ряда факторов, приблизительная стоимость 1 кв. м. данной территории в указанный период может колебаться в пределах 59000-190000 драмов. При этом цена в 59 тысяч относится к территории, находящейся в неудовлетворительном товарном состоянии, каковой на момент оценки в 2001г. она и являлась.
Напомним, что в 2001г. 1 кв. м был оценен в 99, 25 долл. , что по курсу на тот момент составляет свыше 55,029 драма. А, по заключению экспертизы, стоимость должна была составить 59 000 драмов. В соответствии с данными экспертизы, назначенной в рамках уголовного дела, рыночная стоимость 202, 65 кв. м могла составить 11 млн 956 350 драмов, а с учетом 50-процентной скидки территория должна была быть отчуждена за 5 млн 978 175 драмов. В то время как фактически она была отчуждена за 5 927 800 драмов, то есть на 50375 драмов дешевле.
В заключение отметим,что еще в 2003г. управлением оценки внутреннего аудита и финансового контроля Министерства финансов и экономики РА была проведена проверка финансово-экономической деятельности администрации общины Кентрон за 2000-2001гг. и десять месяцев 2002г., в результате чего в Генеральную прокуратуру РА был направлен соответствующий акт. Управление по защите государственных интересов Генпрокуратуры подготовило материалы, были назначены комплексные экспертизы. Однако в октябре 2003г. в возбуждении уголовного дела была отказано за отсутствием состава преступления. В ходе проверки были изучены и сделки по отчуждению нежилых территорий, в том числе и расположенной по адресу: Варданац, 5а.
В настоящее время следствие по данному делу продолжается.