* Дешевая электроэнергия + горячая вода
* Легкий суд Наиры Саркисян
* Мэрия против инвестора и правительства
В декабре 2011 года в Ереване, в общине Аван был завершен беспрецедентный за годы независимости нашей республики проект: ряд многоквартирных жилых зданий был подключен к центральной отопительной системе. Некогда обычный, цивилизованный и эффективный метод отопления жилых зданий, казалось бы, был потерян навсегда. Но проект компании "АрмРоскогенерация" вселил надежду, что вслед за электричеством, газом и водой в наши квартиры вернется и утерянное тепло.
В свое время "ГА" писал об этом проекте, о его эффективности в расходовании ресурсов благодаря современным системам немецкой компании Caterpillar, о положительном отношении аванцев к этому проекту, о поддержке муниципальных властей и о перспективах появления подобных систем в других общинах нашего города.
В РАМКАХ ПРОЕКТА БЫЛИ ПОЛНОСТЬЮ ЗАМЕНЕНЫ И ВОССТАНОВЛЕНЫ магистральные и внутриквартирные линии нескольких десятков многоквартирных зданий Авана. Сердце так называемой когенерационной системы состоит из газо-поршневой генераторной установки Caterpillar мощностью в 2 МВт. Она позволяет получать электроэнергию, а в качестве уже вторичного продукта — и горячую воду. Установка — это работающий на газе двигатель внутреннего сгорания наподобие автомобильного. Система не только выдает электроэнергию: используемая для охлаждения многотонного двигателя вода нагревается и поставляется в отопительную систему. Кроме того, водой охлаждается на первый взгляд такой бесполезный продукт горения, как выхлопной газ. Описанный цикл позволяет получать дешевую электроэнергию и максимально использовать энергию от сгорания топлива. В числе плюсов системы — экологичность, высокая эффективность, безопасность и, следовательно, относительная дешевизна централизованного отопления. Прибыль, получаемая только от продажи электрическим сетям электроэнергии, позволяет собственникам поставлять горячую воду в квартиры уже по сравнительно низкой цене.
Однако прошедший декабрь ознаменовался еще одним событием, но уже отрицательным — вердиктом суда общей юрисдикции общины Аван и Нор Норк. Еще в августе мэрия Еревана представила иск против компании "АрмРоскогенерация" о том, что якобы последняя нарушила положения договоров об аренде котельной и земли, на основе которых компания развернула деятельность в Аване, и потребовала расторжения соответствующих договоров. В иске мэрия не только не привела доказательств нарушений компанией положений договоров, но и (что вообще абсурдно) не было отмечено, какие именно пункты она нарушила. Несмотря на отсутствие в иске каких-либо конкретных обвинений, суд под председательством судьи Наиры Саркисян удовлетворил его в основной части. То есть решением суда компания лишилась имущества и земли, которые являются центральным узлом всей системы. Естественно, что "АрмРоскогенерация" обжаловала решение в Апелляционном суде, первое заседание которого по данному делу пройдет уже сегодня.
…СЕМЬЯ КАЗАРЯНОВ ОДНОЙ ИЗ ПЕРВЫХ ПРИНЯЛА РЕШЕНИЕ О ПОДКЛЮЧЕНИИ К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОМУ ОТОПЛЕНИЮ. "С конца прошлого ноября уже начали топить. Не сказала бы, что очень дешево выходит. На две комнаты порядка 30-35 тысяч драмов в месяц. Но в любом случае централизованное отопление более комфортно, чем с помощью электрических или газовых печек. Можно оставить отопление включенным и отсутствовать несколько дней, что невозможно в других случаях. Чисто, опрятно, каждый угол квартиры в тепле, горячая вода течет из крана, ничем не пахнет — ни горелой проводкой, ни угарным газом", — отмечает хозяйка семьи Рузанна Казарян. По ее словам, проведение системы в квартиру обошлось в 315 тысяч драмов, которые были оформлены в кредит на несколько лет с компанией "АрмРоскогенерация". Наше сообщение о том, что компания судится с мэрией, она восприняла с тревогой. "Мы несколько лет готовились к этому. Теперь, когда тепло наконец добралось до нас… Мы так трудно к этому пришли", — смутилась собеседница.
"Не дешево" — понятие относительное. Живущая в соседнем с Казарянами здании Анаит Товмасян согревает однокомнатную квартиру при помощи индивидуальной системы отопления, работающей на природном газе. На отопление однокомнатной квартиры у нее выходит почти столько же — порядка 30 тыс. драмов в месяц. Таких, как тикин Анаит, жителей, уже успевших установить индивидуальные системы отопления, в Аване много. Но больше жителей, которые подключились к централизованной системе отопления или планируют это сделать.
Как сообщил советник компании "АрмРоскогенерация" Роберт Мартиросян, в настоящее время центральным отоплением пользуются жильцы 30 многоквартирных зданий. Порядка 26% квартир в них подключились к системе и пользуются ею. На втором этапе развития системы планируется подключить к ней еще 26 зданий. "В настоящее время система генерирует электроэнергию стоимостью в 16 драмов за 1 кВт/ч и горячую воду по 23 драма за 1 кВт/ч тепловой энергии", — сообщил Р.Мартиросян. Эффективность налицо: в Армении ни одна парогазовая турбина (пожалуй, кроме нового блока Ереванской ТЭС) не выдает энергию со столь низкой стоимостью.
Ладно бы, если судье Саркисян наплевать только на комфорт и ожидания тысяч жителей Авана и экономику в целом, но своим вердиктом она проигнорировала решение правительства страны, на основе которого этот проект стал реализовываться еще в 2006 году. Спустя 6 лет после этого, одним ударом молотка решается судьба многомиллионных внешних инвестиций и перспективы возвращения в наш город централизованного отопления.
Немало удивляет и позиция мэрии, которая после многолетней совместной работы с частным инвестором решила поставить крест на проекте. Помнится, как нынешний мэр Тарон Маргарян приветствовал этот проект в бытность префектом Авана. Хотя иск в суд был представлен при прежнем мэре, но его рассмотрение продолжилось при нем. Кроме того, ему, как никому другому, должны быть понятны происходящие в Аване процессы, а также нужды проживающих в общине ереванцев.
"ГА" продолжит следить за развитием этой ситуации в судебных инстанциях, ведь здесь затрагиваются интересы тысяч наших сограждан, иностранных инвесторов и в целом инвестиционного имиджа страны на международной арене.
