* "Главный проспект — часть глобальной программы…"
* Главный проспект: сдается в аренду
— Гурген Нерсесович, накал общественного возмущения по поводу появления павильонов на участке Главного проспекта (его почему-то называют сквер Маштоца) достиг, кажется, своего апогея. О разных аспектах противозаконности действий архитектурных властей столицы говорилось и писалось довольно много. Но мало кто ставил акцент на недопустимости происходящего с более глобальной точки зрения, а именно, с точки зрения той многопластовой градостроительной функции, которую несет на себе Главный проспект Еревана. Какова она — эта функция?
— Начнем с того, что когда в 1924 году был принят Генплан Еревана, сделанный Таманяном, Главный проспект уже считался основным проспектом столицы. То есть название говорит само за себя. Главный проспект — это ось, проходящая по центру столицы и связывающая зеленый массив лесов Старого Норка с ущельем реки Раздан. Более того, Главный проспект — часть глобальной программы создания пешеходной зоны, связывающей зеленые массивы между собой — парк Победы, Разданское ущелье и т.д. Связи обеспечивались между собой посредством Кольцевого бульвара… По сути, весь центр Еревана был ориентирован на природу, чтобы люди могли ходить, гулять, отдыхать, общаться. В то время, когда Таманян проектировал Главный проспект, на этой территории не было еще никаких деревьев. Но было глобальное видение и осознание того, что вся эта застроенная территория должна быть трансформирована в зеленую зону общего пользования .
— То есть превыше всего осознавался тот факт, что город должен служить общению людей и для этого нужны общественные территории.
— Так и есть. Строительство Главного проспекта началось в начале 70-х годов с улицы Сарьяна. Между тем задолго до того были уже построены тоннели, берущие начало под зданием почтамта на ул. Сарьяна и выводящие к Разданскому ущелью, которые, кстати, во время войны, кроме всего прочего, служили также бомбоубежищами. Именно это стало первым этапом программы по освоению Главного проспекта. Впоследствии в рамках программы началось освоение улиц, был сделан общий проект пролегания Главного проспекта — от улицы Сарьяна до улицы Ханджяна (до памятника Вардану Мамиконяну). Единое пространство — единый проект, реализация которого осуществлялась поэтапно.
— Но ведь, по сути, сегодня с реализацией проекта по созданию Старого Еревана само понятие Главного проспекта, единого пространства, нивелируется на корню. Потому что все, что отдано под Старый Ереван, — это уже чья-то собственность, а не территория общего пользования. Происходит дробление…
— Совершенно верно. Главный проспект, то есть ось, берущая начало от здания почты на ул.Сарьяна, оставлена свободной посередине. А по бокам ее — зелень. И здесь же есть фонтаны… Зачем это все сделано и должно быть сделано именно так? Да потому что по проекту здесь проходит метро. Линия от промузла "Мясокомбината" идет в направлении Разданского ущелья. Одно направление, соединяющее юго-восточную часть с севером, проходит к ул. Комитаса, далее — к Ламповому заводу, и еще есть вариант выхода к Норкскому массиву. А нынешняя линия метро, которая начинается от площади Нжде и доходит до станции "Барекамутюн", должна переходить далее к Ачапняку и Давидашену. Все это зафиксировано в разработанной в свое время комплексной транспортной схеме Еревана. Однако, поскольку речь идет пока только о схеме (рабочих чертежей, дающих возможность понять, на какой отметке должна проходить трасса метрополитена, не было), в центре оставили парк, аллеи, фонтаны… Потому что освоить фонтаны — дело очень легкое. Можно открытой разработкой добавить линию метро, как это принято во всем мире.
— То есть роют глубокую траншею на улице, прокладывают тоннель для метро, потом все это зарывают. Таким образом, горожане не теряют улицы и в то же время приобретают метро. Так?
— Да. Разница в отметках между Главным проспектом и проспектом Барекамутюн довольно велика, поэтому там невозможна глубокая тоннельная разработка. Она должна проходить под аллеей. Все, что бы сегодня мы не делали, должно учитывать эти реалии и тот факт, что закрывать дорогу для метрополитена нельзя. Нельзя застраивать улицы Старого Еревана по периметру и превращать эту территорию в "забор", люди там не смогут свободно ходить. В середине следует оставить аллею. Застройка Старого Еревана в том виде, в котором ее собираются реализовать, прервет Главный проспект — получится разрыв. А если аллею оставить и вокруг нее построить дома, выходящие дворовыми фасадами на ул. Арами и ул.Бюзанда, то будет и зелень, и продолжение аллеи, что необходимо для строительства метрополитена.
— А кто-нибудь проинформировал людей, финансирующих и строящих Старый Ереван, что когда-нибудь вопрос метро обязательно встанет и тогда возникнет вопрос освоения построенных ими домов?
— Проинформировать надо бы, ибо вопрос встанет обязательно. Как я уже сказал, на этой территории метро не может проходить на большой глубине — во-первых, из-за наличия проблемы подземных вод, а во-вторых, из-за того, что не обеспечивается отметка для быстрого достижения до станции метро "Барекамутюн". Далее: говоря о функции Главного проспекта, невозможно обойти стороной вопрос зеленых территорий. По новому генплану на одного жителя столицы предусмотрено 78,3 кв.м зелени, в том числе зелени общего пользования (в эту категорию входит и Главный проспект) — 19,85 кв.м., зелени ограниченного пользования — 27 кв.м, специальных территорий (к примеру, санитарных зон) — 31 кв.м. При этом в 90-е годы на одного жителя Еревана приходилось 9,5 кв.м зеленых территорий общего пользования, в 2005 году эта цифра сократилась до 4,9 кв.м. Это серьезная цифра, и она становится еще тревожнее, если учесть, что сегодня многие зеленые массивы — это уже далеко не зелень общего пользования. В подавляющем большинстве все они застроены, и не имеет никакого значения, идет ли речь о временной или не временной застройке. Факт тот, что свободно отдыхать, гулять на якобы зеленых территориях общего пользования горожане не могут, ибо везде мы натыкаемся на собственников со своими кафе, ресторанами и магазинами. То же самое будет и в случае строительства павильонов на Главном проспекте…
— Да, у нас нет таких зеленых территорий, как, скажем, в Лондоне или Нью-Йорке, где люди могут прийти в парк без всяких кафе, просто поваляться на траве или погулять, отдохнуть. И уже это одно — нарушение существующих нормативов, а стало быть, и нарушение закона, не так ли?
— Если мы вернемся к вопросу о будках на Главном проспекте, то становится очевидным, что никакого вопроса, необходимого для города, они не решают — разве что эти будки выдрали с улицы Абовяна и перенесли на Главный проспект. Какая в этом необходимость? Решается ли тем самым какой-либо важный социальный вопрос? Нет. Потому что кругом уже стоят дома, на первых этажах которых повсеместно можно увидеть надпись: сдается в аренду. То есть необходимости в площадях, требующихся для торговли и обслуживания населения, нет. А как только мы ставим в парках кафе, будки, павильоны, само понятие парка уже перестает функционировать.
— Столичные власти уверяют, что речь идет о временной мере сроком на три года. А потом будки ликвидируют. Но что вообще значит слово "временный" применительно к градостроению, если, конечно, мы не находимся в какой-либо чрезвычайной ситуации?
— В данном случае ровным счетом нет никакой нужды в этой временной мере. Знаете, скажем, в 90-х годах в столице действительно была нужда в торговых помещениях — того потребовала новоиспеченная рыночная экономика. И в таких условиях могут возникать временные сооружения — пока основные не построят. Но сегодня рыночный механизм состоялся, стало быть, социальный вопрос не стоит. Кстати, в 1996 году был заказчик, который очень хотел построить огромный торговый центр на территории от пр. Маштоца до здания почтамта. Тогда, будучи главным архитектором, я был против категорически. Вопрос обсуждался и в мэрии, и в правительстве, и нам удалось доказать свою правоту. Нельзя в этом месте строить ничего подобного. Но каждый раз вопрос, что там непременно нужно что-то построить, возникает. Как будто глаза колет свободный участок — зеленый и свободный. То есть самый дешевый вариант, когда ничего осваивать не надо, приходишь на уже готовое. У нас ведь не осваиваются территории, а осваивается зелень. Между тем ст.60 Земельного кодекса РА гласит: запрещается передавать гражданам и юридическим лицам землю общего пользования с правом собственности. А бульвар Маштоца — территория общего пользования. Если дается разрешение на застройку, не имеет значения, что строится и на сколько времени это "временно". Нормативы могут нарушаться, если речь идет о чрезвычайных ситуациях, к примеру землетрясениях, когда на территории общего пользования нужно поставить палатки или вагоны до тех пор, пока люди, лишившиеся жилья, не обретут его вновь. Это определенно не случай строительства павильонов на Главном проспекте…
