ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ДАННЫМ, В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ ЭТОГО ГОДА в нашу страну въехало более 142 тысяч россиян. Через несколько часов после объявления частичной военной мобилизации в Армению начался новый наплыв людей. Резко подорожали авиабилеты, увеличились очереди на пограничных пунктах. А цены на аренду и покупку квартир стали просто заоблачными.
Риелторы в недоумении. В Ереване и других крупных городах спрос на аренду жилья в считанные дни взлетел на 80%.
В беседе с корр. «ГА» риелтор Давид Саакян отметил, что ситуация на арендном рынке была не лучшей и до этого. Цены взлетели еще в начале марта — во время первой волны релокации.
«Сейчас ситуация просто катастрофическая, — сказал Д.Саакян. — Квартир на аренду почти не осталось, а цены растут с каждым днем. Если до февраля отремонтированную, обустроенную однокомнатную квартиру в малом центре можно было снять за $500-600, то теперь — не менее чем за $1000. В случае с двухкомнатной квартирой вместо $700-800 она стоит $1000-1300, а в случае с 3-4-комнатной квартирой цены выросли от $1500 до $2000 и больше. Это не оправдано высокие цены, но рынок диктует свое. С этим ничего сделать невозможно».
По словам риелтора, многие люди снимают квартиры с продажи и предлагают в аренду. Но это не повлияло на цены. В центре столицы стоимость однокомнатной квартиры колеблется от $ 90 до $250 тыс. В Арабкирском и Давиташенском районах меньше чем за $60 тыс. не купишь. Стартовая цена двух- и трехкомнатных квартир в центре начинается со $100 тыс.
Подорожало жилье и марзах. В Гюмри, Ванадзоре, Дилижане средняя арендная плата составляет $ 250 в месяц. В Эчмиадзине, Абовяне, Аштараке, Арташате — не больше $200.
«Конечно, в перспективе на рынке жилья нас ждет изменение цен, но в какую сторону, сказать сейчас трудно. Это будет зависеть от ряда факторов: масштабов притока людей в Армению, от срока пребывания здесь иностранцев, курса валюты и состояния в мировой политике», — заключил Д. Саакян.
