ЭТОТ МАССИВНЫЙ КАМЕННЫЙ КРАСАВЕЦ ПО ЗАКАЗУ ИЗВЕСТНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, геолога, мецената и общественного деятеля Александра Мелик-Азарянца был построен в начале двадцатого века (1912-1915 гг.) по проекту петербургского архитектора польского происхождения Николая Андреевича Оболонского. Многоэтажный доходный дом с широкими витринами, башнями и эркерами привлекал внимание своей красотой и величественностью, хотя в сущности он не очень велик — всего 4-5 этажей, но мощная кладка и высокие потолки придавали ему более масштабный вид.
Доходный дом А.Мелик-Азарянца остался единственным воплощенным проектом Н.А. Оболонского в Тифлисе и стал первым в городе Доходным домом. Это здание было уникально не только высоким качеством строительства, но и инфраструктурой.
Дом строился на сложном рельефе и потому имел несколько уровней. Дополнительные трудности при строительстве создавали грунтовые воды. Впервые на Кавказе была применена уникальная технология помещения фундамента здания в свинцовый каркас, который позволил защитить его от грунтовых вод и намного увеличил прочность постройки. При возведении стен использовался особо прочный, специально обожженный кирпич.
Уникальность этого жилого дома была и в том, что он, впервые в Тифлисе, имел полностью автономное электро- и водоснабжение. Кроме того, в Доходном доме были свои магазины, аптека, фотосалон, парикмахерская, небольшой сад для прогулок и стоянка для извозчиков, которые обслуживали исключительно жильцов этого дома. Словом, жильцам были обеспечены максимальные удобства.
Интересно, что это здание Александр Мелик-Азарянц построил в память о своей безвременно ушедшей из жизни дочери Такуи. Зная об этом, Н.А.Оболонский, проектируя фасад здания, использовал в качестве декора траурные венки, а окна под ними сделал в форме капель-слез.
Существует легенда, что в момент закладки дома в котлован под домом богатые друзья Александра Мелик-Азарянца бросали горсти золотых монет на счастье.
Фасад дома отделан камнем с многочисленной резьбой и барельефными вставками на эркерах. Первый этаж и часть второго отделан «диким» камнем. С двух сторон фасада есть небольшие башенки. Изначально доходный дом проектировался с расчетом на то, что он будет доминантой перекрестка, тем более, что вся остальная застройка значительно уступала ему по высотности. В советское время дом в самом центре Тбилиси превратился в гигантскую коммуналку.
ГРУППА SILK ROAD С 2007 ГОДА ВЫКУПАЛА КВАРТИРЫ У ЖИЛЬЦОВ, сейчас компании принадлежит до 80 процентов общей площади. Оставшаяся территория принадлежит владельцам отдельных квартир и коммерческих помещений.
Silk Development сообщила, что завершила уборку цокольных этажей здания — бытовые отходы здесь копились десятилетиями, и они фактически превратились в мусорную свалку.
Подземное пространство дома — это два этажа площадью до 2000 квадратных метров. На приведение в порядок помещений с колоннами, арками и высоченными потолками было потрачено до 200 000 лари.
Работы дали возможность оценить в целом состояние территории, куда не удавалось добраться из-за мусора. В планах — укрепление фундамента и структурной части здания, после чего планируется восстановить его первоначальный вид, отреставрировать фасады, орнаменты и декор, убрать незаконные конструкции в задней части здания и восстановить традиционные деревянные балконы, которые пострадали во время пожара в 2015 году.
На данном этапе временно укреплены нижние этажи и эркеры верхних этажей. Идет проверка системы дренажа и оценивается состояние поврежденных канализационных труб, из-за чего годами повреждался фундамент.
Окончательный проект по реабилитации здания и сохранения его внешнего вида будет согласован с мэрией Тбилиси, говорится в сообщении для прессы.
Согласно биографическим данным, Александр Мелик-Азарянц разбогател на медных рудниках, нефтяных скважинах и каменных заводах. Нефтяные скважины у Мелик-Азарянца были в Баку. Предприниматель также построил первый медно-прокатный завод по выплавке черной меди в Зангезурском уезде. Он был Почетным гражданином Тифлиса, удостоился многих наград за усовершенствование плавки меди и за коллекцию руд, входил в правление Кавказского Армянского благотворительного общества. Не жалел средств на строительство большой городской больницы (которая работает и до сих пор), сиротских приютов и школ, церквей и монастырей, вкладывал деньги в развитие Тифлиса..
В годы советской власти дом Мелик-Азарянца был национализирован, а ему была выделена комнатка под лестницей в подъезде собственного дома. Умер в нищете уже при Советах и был похоронен на деньги друзей.
По материалам грузинской прессы
