Наверное, нет более непримиримых врагов, чем кондоминиумы и собственники квартир многоэтажных зданий. Работники кондоминиумов обвиняют собственников в неуплате обязательных взносов за сохранность и эксплуатацию зданий, а те в свою очередь считают, что кондоминиумы не выполняют взятых на себя обязательств и вообще прикарманивают их деньги. Но, оказывается, эти вечные оппоненты могут жить в мире и уважении друг к другу. Однако такая идиллия требует наличия посредника и проведения большой организационной работы.
Подробнее об этом альянсе, построенном на принципиально иной основе, рассказывает председатель кондоминиума "Анахт" С.ТИГРАНЯН из административного района Канакер-Зейтун Еревана.
В КОНДОМИНИУМЕ "АНАХТ", ОБСЛУЖИВАЮЩЕМ 19 МНОГОКВАРТИРНЫХ ЗДАНИЙ, с января с.г. действует принципиально новая система. Собственники сами через банки наряду с оплатой коммунальных услуг производят эту уплату. С этой целью в канакер-зейтунских филиалах Армэкономбанка и Армюнибанка кондоминиум открыл отдельные счета для каждого здания. При такой системе собственник уже не зависит от собирающего взносы работника и сам вносит плату, когда у него есть свободные деньги и время. В конце каждого месяца банк предоставляет кондоминиуму выписку из счетов, по которым можно проследить ход уплаты собственниками взносов и накопленную на счетах сумму. Это обеспечивает прозрачность сборов и, самое главное, позволяет жильцам определить, какой объем работ можно произвести на собранные средства.
После получения из банков выписки со счетов составляется финансовый отчет за прошедший месяц. Из отчета видно, кто добросовестно относится к своим обязанностям, а кто увиливает от них. Отмечается также ежемесячная обязательная сумма выплат, какая у неплательщиков задолженность, а также сумма долга на 1 января текущего года. Здесь же указывается проделанная работа.
А сейчас о мерах, предусмотренных для наиболее злостных неплательщиков. На них составляется исковое заявление в суд о взыскании задолженности в установленном законом порядке. Новая система позволяет экономить финансовые средства. Зарплата, выплачиваемая сотруднику за сбор обязательных взносов, остается на счету и может быть использована для проведения дополнительных работ по эксплуатации здания.
Не мешало бы и другим кондоминиумам использовать эту систему, о внедрении которой в этом году говорил мэр Еревана К.Карапетян.
