2023-05-24 10:54
Информагентства
В Армении застройщикам ограничили доступ к предоплатам
Парламент Армении ограничил застройщикам доступ к предоплатам, которые они получают при строительстве.
Проект соответствующих изменений в Гражданском кодексе был принят депутатами 63 голосами "за". Проголосовавших против не было, еще 31 депутат воздержались.
Таким образом, застройщик по-прежнему сможет при согласии покупателя использовать деньги на эскроу-счетах, но не более чем 25% от общей суммы.
Несколько лет назад в республике были приняты международно известные механизмы гарантий для покупателей квартир, так как ранее имели место случаи мошенничества. Например, застройщик, получая от покупателей предоплату, объявлял себя банкротом или исчезал, бросая строительство. После этого в законодательстве был принят механизм эскроу-счетов: на них можно получать предоплату, но банк не дает к ним доступа, пока готовые квартиры не будут переданы покупателям.
Вместе с тем, на практике покупатель дает согласие, чтобы застройщик мог использовать часть этих средств. Здесь возникают риски для покупателей, если застройщик обанкротится, возможно, не фиктивно, а вполне реально. Тогда покупатель останется без квартиры, но это не освободит его от обязательств по ипотеке.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
New2025-06-26 15:43Бывший министр иностранных дел Армении Вардан Осканян заявил, что не намерен отклоняться от своей повестки и будет продолжать поднимать вопрос Нагорного Карабаха и права его народа на возвращение в свои дома. По его словам, события, происходящие в Армении, напрямую связаны с Карабахом и региональными процессами.
-
New2025-06-26 15:43Каковы перспективы армяно-российских отношений, на самом ли деле между двумя странами союзницами нет проблем, как об этом заявляют высокопоставленные лица в Ереване и Москве, какие проблемы видят экспертные круги Армении и почему говорят о том, что арест Самвела Карапетяна – это демарш в адрес России? Эти и другие вопросы были обсуждены в ходе научной экспертной дискуссии “Перспективы армяно-российских отношений” в Ереване 25-го июня. Открывая дискуссию, заместитель директора Национального исследовательского института развития коммуникаций Валентина Комлева пригласила участников обсуждения высказать свое мнение по поводу многих вопросов повестки армяно-российских отношений. В свою очередь, директор Центра российских исследований ЕГУ, координатор Евразийского экспертного клуба, политический аналитик Арам Сафарян отметил, что экспертное сообщество должно быть очень активным, и важно доносить их голос до принимающих решения как в Ереване, так и в Москве.
-
New2025-06-26 15:19Глава об электронной торговле в Таможенном кодексе Евразийского экономического союза (ЕАЭС) заработает к осени текущего года. Об этом сообщил журналистам министр по таможенному сотрудничеству Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) Руслан Давыдов в кулуарах Евразийского экономического форума.
-
New2025-06-26 15:13Уголовное преследование бизнесмена Самвела Карапетяна и заявления властей Армении о возможной национализации принадлежащих ему активов подрывают доверие армянской диаспоры и создают неблагоприятную среду для инвестиций, заявил РИА Новости бывший министр юстиции Армении, член Верховного духовного совета Армянской апостольской церкви Геворг Даниелян.