Как в Ереване менялись цены на жилье в 2024 году: данные Комитета кадастра

Цены на квартиры в Центре Еревана в 2024 году (по сравнению с декабрем 2023-го) выросли на 1%, составив 909,1 тыс. драмов за 1 квадратный метр. Об этом свидетельствуют статистические данные Комитета кадастра республики.

Центр столицы, естественно, остается самым дорогим, а больше других – на 5–6% – цены росли в районах Нор Норк, Давидашен, Аван, Канакер-Зейтун (в основном – в многочисленных новостройках). Не сильно отстают от них остальные районы столицы (рост 3–4%), и, учитывая растущий спрос, там идет активная застройка. Девелоперы хотели "застолбить" как можно больше зданий, чтобы квартиры в них подпали под налоговые льготы (с 2025 года возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке в новостройке перестал действовать в Ереване для проектов, начатых после 1 июля 2022-го).

В более дорогих районах Центр и Арабкир строят все меньше многоэтажек, так как на эти районы льготы не распространяются уже несколько лет.

Так как цены в новостройках, как правило, намного выше, чем во вторичном жилье, то и разброс в ценах (от минимальной до максимальной) по районам получается довольно большим. Так, например, в Ачапняке он составил от 35,4 тыс. (примерно $85) до 805,6 тыс. ($2 015) за квадратный метр, в Канакер-Зейтуне – от 72,1 тыс. ($180) до 807,5 тыс. ($2 019).

Sputnik Армения