У РЫНКА ЖИЛЬЯ ПОЕХАЛА КРЫША
С 21 сентября, когда в России началась частичная мобилизация, из страны уехали около 600-700 тысяч человек, сообщил журнал Forbes, ссылаясь на слова собеседника в администрации президента РФ. По другим данным, страну покинул почти миллион человек. Жители России направились в Армению, Грузию, Казахстан, Турцию, Египет и ОАЭ.
ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ДАННЫМ, В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ ЭТОГО ГОДА в нашу страну въехало более 142 тысяч россиян. Через несколько часов после объявления частичной военной мобилизации в Армению начался новый наплыв людей. Резко подорожали авиабилеты, увеличились очереди на пограничных пунктах. А цены на аренду и покупку квартир стали просто заоблачными.
Риелторы в недоумении. В Ереване и других крупных городах спрос на аренду жилья в считанные дни взлетел на 80%.
В беседе с корр. "ГА" риелтор Давид Саакян отметил, что ситуация на арендном рынке была не лучшей и до этого. Цены взлетели еще в начале марта - во время первой волны релокации.
"Сейчас ситуация просто катастрофическая, - сказал Д.Саакян. - Квартир на аренду почти не осталось, а цены растут с каждым днем. Если до февраля отремонтированную, обустроенную однокомнатную квартиру в малом центре можно было снять за $500-600, то теперь - не менее чем за $1000. В случае с двухкомнатной квартирой вместо $700-800 она стоит $1000-1300, а в случае с 3-4-комнатной квартирой цены выросли от $1500 до $2000 и больше. Это не оправдано высокие цены, но рынок диктует свое. С этим ничего сделать невозможно".
По словам риелтора, многие люди снимают квартиры с продажи и предлагают в аренду. Но это не повлияло на цены. В центре столицы стоимость однокомнатной квартиры колеблется от $ 90 до $250 тыс. В Арабкирском и Давиташенском районах меньше чем за $60 тыс. не купишь. Стартовая цена двух- и трехкомнатных квартир в центре начинается со $100 тыс.
Подорожало жилье и марзах. В Гюмри, Ванадзоре, Дилижане средняя арендная плата составляет $ 250 в месяц. В Эчмиадзине, Абовяне, Аштараке, Арташате - не больше $200.
"Конечно, в перспективе на рынке жилья нас ждет изменение цен, но в какую сторону, сказать сейчас трудно. Это будет зависеть от ряда факторов: масштабов притока людей в Армению, от срока пребывания здесь иностранцев, курса валюты и состояния в мировой политике", - заключил Д. Саакян.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
2025-07-25 10:42
На горе Немрут, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО на территории современной Турции, ведутся работы по сохранению древних армянских каменных статуй. Об этом сообщает ermenihaber.am. Начатые в 2022 году, они дали положительные результаты, и наноматериалы, в частности наноизвестняк, теперь используются для культовых памятников горы, способствуя долговечности этих статуй.
-
2025-07-24 10:44
На территории Армении до середины августа индекс ультрафиолетового излучения будет выше нормы в два раза. Его нормальное значение до 5, сейчас оно может достичь 10, что крайне опасно, сообщил директор Центра гидрометеорологии Армении Левон Азизян.
-
2025-07-24 10:02
Лето без прогулок на природе представить себе сложно, как, впрочем, и без полчищ кровососущих обитателей лесов, дачных массивов и мест отдыха у водоемов. Комары - насекомые надоедливые, вездесущие и опасные. Они не только неприятно кусают, но и переносят более 150 видов заболеваний, из которых более 50 опасны для человека: малярия, дирофиляриоз, желтая лихорадка, лихорадка Западного Нила и лихорадка денге. Насекомые передают также человеку возбудителей различных заболеваний: вирусы, бактерии, простейших и гельминтинов. В беседе с корр."ГА" аллерголог-иммунолог Нина ТЕР-СААКЯН отметила, что ключевыми факторами, привлекающими комаров к людям, являются тепло и углекислый газ, выделяемые при потоотделении.
-
2025-07-21 10:23
На трассе Ехегнадзор-Мартуни, на вершине одного из холмов, расположено неприметное черное строение. Если не знать, что это – можно вообще не заметить и проехать. Но если подняться на холм и войти внутрь сооружения, то не пожалеешь, потому что увидишь один из уникальных памятников Великого Шелкового пути - Селимский караван-сарай XIV века. Несмотря на то, что памятник расположен довольно далеко от трассы и находится в запущенном состоянии, он пользуется большой популярностью у туристов.