Последние новости
2023-08-29 20:02

Ո՞ՒՄ ՀԱՄԱՐ ԵՆ ԿԱՌՈՒՑՎՈՒՄ ԱՅԴՔԱՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԸ

0
Telegram

Հայաստանն առաջին կիսամյակում առաջ է անցել Եվրասիական տնտեսական միության (ԵԱՏՄ) բոլոր երկրներից շինարարական աշխատանքների և բնակարանների շահագործման ծավալների աճով: Այդ մասին են վկայում «ԵԱՏՄ հիմնական սոցիալ-տնտեսական ցուցանիշների մասին» վերլուծական ակնարկում ներկայացված տվյալները, հաղորդում է ԱՌԿԱ-ն։

Ընթացիկ տարվա առաջին կիսամյակում ԵԱՏՄ-ում շինարարական աշխատանքների ծավալը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ աճել է 9,7% -ով և կազմել գրեթե 6,3 տրիլիոն ռուբլի: Աճ է նկատվել ԵԱՏՄ բոլոր երկրներում. Հայաստանում ՝ 48,9%, Բելառուսում՝ 12,1%, Ղազախստանում ՝ 12,3%, Ղրղզստանում ՝ 22,9%, Ռուսաստանում՝ 9,2%:

Բնակարանների շահագործման ծավալն աճել է 0,3%-ով, աճ է նկատվել Հայաստանում (72,2%-ով) և Ղազախստանում (11,8%-ով): Բելառուսում, Ղրղզստանում և Ռուսաստանում արձանագրվել է անկում (համապատասխանաբար՝ 8,0%, 5,1% և 0,9%): Ընդհանուր առմամբ, ԵԱՏՄ-ում շահագործման է հանձնվել 61,9 մլն քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով բնակտարածք։

ԲԱՅՑ ԱՆՀՆԱՐ Է ԼՌԵԼ. Հայաստանում բնակարանների շահագործման ծավալների 72-տոկոսանոց աճը, իհարկե, տպավորիչ է։ Դա իսկական բում է բնակարանաշինության ոլորտում։ Այլ հարց է, որ հայկական անշարժ գույքի շուկայում պահանջարկի այդչափ կտրուկ աճ չի նկատվում։ Այո, որոշակի աճ կա, բայց հաստատ դա սաստիկ հետ է մնում առաջարկից, եթե հաշվի առնենք շինարարության կատաղի տեմպերը։ Եվ այստեղ հիմնավորված հարց է ծագում. ո՞ւմ համար է այնուամենայնիվ կառուցվում և շահագործման հանձնվում բնակարանների այդպիսի արտառոց քանակը։

Այստեղ տեսականորեն կարող է լինել պատասխանի մի քանի տարբերակ: Օրինակ, բնակարաններ են կառուցվում Հայաստանի միջին վիճակագրական քաղաքացու, երկրի բնակչության համար։ Բայց այստեղ ակնհայտ է մի սկզբունքային նրբություն. բանն այն է, որ նույն այդ բնակչությունն աղքատանում է։ Վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով՝ նախորդ տարվա վերջին Հայաստանում աղքատությունը հասել է 26,5%-ի։ Սա միջին ցուցանիշն է: Կա նաև աղքատության վերին մակարդակի գնահատականը, ըստ որի Հայաստանի բնակչության ավելի քան 45%-ը համարվում է աղքատ։ Այսինքն երկրի բնակիչների գրեթե կեսին ընդհանրապես չի ժպտում բնակարան գնելու հեռանկարը, որով այսօր առատորեն հեղեղվում է անշարժ գույքի շուկան։

Իսկ գուցե բնակարանների հեղեղը նախատեսված է օտարերկրացիների՞ համար։ Գուցե նրա՞նք են ի վիճակի ապահովել առաջարկին համարժեք պահանջարկը հայկական անշարժ գույքի շուկայում։ Բայց այստեղ էլ վիճակագրությունը առանձնակի լավատեսություն չի ներշնչում։ Մասնավորապես, նկատելի են Հայաստանում անշարժ գույք ձեռք բերելու նկատմամբ օտարերկրացիների հետաքրքրության նվազման միտումներ։ Այսպես, եթե նախորդ տարվա առաջին կիսամյակում օտարերկրյա պետությունների քաղաքացիները (հիմնականում՝ Ռուսաստանի) Հայաստանում գնել են 896 միավոր անշարժ գույք, ապա այս տարվա առաջին կիսամյակում այդ ցուցանիշը նվազել է՝ հասնելով 817-ի։ Տվյալ դեպքում խոսքն առհասարակ անշարժ գույքի մասին է, այդ թվում՝ հողատարածքների, ավտոտնակների և այլն։ Սակայն բնակարանների պարագայում էլ միտումները համանման են։ Եթե անցած տարի (առաջին կիսամյակում) օտարերկրացիները Հայաստանում գնել են 443 բնակարան բազմաբնակարան շենքերում, ապա ընթացիկ տարում այդ ցուցանիշը նվազել է 388-ի:

Թվում է, թե բնակտարածքի պահանջարկին կարող է աջակցել հիփոթեքային վարկավորումը։ Եվ այո, որոշակի ծավալներով դա տեղի է ունենում: Այսպես, եթե անցած տարի (առաջին կիսամյակում) գրավով հիփոթեքային գործարքների քանակը կազմել է 2633, ապա այս տարի այդ ցուցանիշն աճել է 3203-ի։ Աճն, իհարկե, նկատելի է։ Բայց դա այնուամենայնիվ չնչին ցուցանիշ է տարվա առաջին կիսամյակում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների ընդհանուր ծավալում (23728 գործարք):

Պահանջարկը անշարժ գույքի շուկայում կարող են ապահովել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են հայկական սփյուռքի հայրենադարձությունը և երկրի բնակչության աճը։ Ինչ վերաբերում է հայրենադարձության ծրագրին, ապա դա «բարեհաջող կերպով» տապալված է այս կառավարության կողմից, որն ինքն էր դա (գաղափարը) գեներացրել։ Բնակչության թվաքանակի մասով ևս ակնհայտ են բացասական միտումները։ Այսպես, ըստ վերջին մարդահամարի, Հայաստանի մշտական բնակչության թիվը կազմել է 2 928 914 մարդ, մինչդեռ նախորդ մարդահամարի տվյալներով՝ 2011 թվականին այդ ցուցանիշը կազմում էր 3 018 854:

Ինչևէ, ակնհայտ է, որ Հայաստանում լայնածավալ բնակարանաշինությունը չի համապատասխանում շուկայում առկա պահանջարկին և արդիական է մնում հարցը. ո՞ւմ համար են կառուցվում այդքան բնակարանները: Այս հարցին Հայաստանի կառավարությունը հստակ պատասխան չի տալիս։ Մնում է ինքներս փնտրենք։ Եվ այդ որոնումներում դժվար է ուշադրության չառնել Հայաստանի նախկին օմբուդսմեն Արման Թաթոյանի վերջերս արած հայտարարությունը: Նա, մասնավորապես, հայտարարեց, որ պաշտոնական Բաքուն մշակել է ռազմաքաղաքական ծրագիր, որը նոր սպառնալիքներ է պարունակում Հայաստանի Հանրապետության համար։ Այդ ծրագրի հիմքում, այսպես կոչված, Արևմտյան Ադրբեջանի հայեցակարգն է։

Թաթոյանը նշեց, որ քողարկվելով մարդասիրությամբ՝ ադրբեջանական իշխանությունները կազմում են կեղծ ցուցակներ, Հայաստանի ողջ տարածքը ներկայացնելով իբրև Ադրբեջան: «Ադրբեջանի իշխանության ուղիղ համակարգմամբ, նկատի ունենալով Հայաստանը, «Արևմտյան Ադրբեջան» բացարձակ կեղծ հայեցակարգի շրջանակում կազմվել են, այսպես կոչված, «Արևմտյան Ադրբեջան» վերադարձողների հատուկ ցուցակներ: Ընդ որում, Ադրբեջանում պաշտոնյաներն արդեն խոսում են վերադարձի ինչ-որ առաջին փուլի և արդեն մոտ 300.000 մարդու մասին,- նշել է Թաթոյանը։

ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА

  • ПРОСРОЧЕННЫЙ «РУЧНОЙ РЕЖИМ»
    2025-06-26 09:19

    С 1 по 20 июня уже 366 грузовиков, груженных абрикосами, пересекли таможенную границу РФ, сообщил министр экономики Армении Геворг Папоян на своей странице в Facebook. Он отметил, что небольшое число машин было возвращено из‑за проблем с документацией. «В ближайшее время регулярно буду публиковать информацию по этому вопросу», — добавил он, передает Panarmenian.net.

  • ПРЕДЕЛ НЕАДЕКВАТНОСТИ
    2025-06-24 10:24

    Изменение радиационного фона на армяно-иранской границе не наблюдаются. Об этом Sputnik Армения сообщили в Центре гидрометеорологии и мониторинга. В ГНКО заверили, что специалисты Центра осуществляют круглосуточный мониторинг на госгранице, а также измеряют дозы фонового гамма-излучения. Таким образом, уровень радиации находится в пределах 14-20 мкР/час, что считается нормальным и безопасным для человека.

  • ЖИЗНЬ УЖЕ ВСЕ ПОКАЗАЛА
    2025-06-20 09:10

    Министр финансов Армении Ваге Ованнисян на пресс-конференции ответил на вопрос - обсуждаются ли в контексте влияния на армянскую экономику сценарии открытия границы с Турцией и мирного урегулирования с Азербайджаном, передает АРКА. "Обсуждения были, в том числе в рамках исследований, которые проводились в Совете безопасности. Но такие сценарии не заложены в основу среднесрочной программы расходов, потому что возможны очень большие отклонения", - сказал Ованнисян. По его словам, власти Армении руководствовались двумя-тремя основными сценариями. "Лично я верю в то, что это произойдет, и не очень поздно, но скорость и поэтапность процесса будут определять уровень его последствий", - сказал Ованнисян, добавив, что ввиду высокой неопределенности возможные развития не учитываются в экономических прогнозах. По его словам, есть несколько исследований, которые связаны со сценариями изменения товаропотока и влияния на экономику. "Это не только финансовый вопрос. Есть общие показатели того, как данное изменение скорости или администрирования повлияет на ВПП. Все зависит от того, какие изменения произойдут после открытия (армяно-турецкой границы - ред.), - сказал Ованнисян. - Будут ли производиться в Армении товары, которые будут экспортироваться в Турцию или Азербайджан или наоборот? Здесь также есть вопросы, на которые трудно ответить на данном этапе".

  • НЕ ОТВЛЕКАЯСЬ НА «МЕЛОЧИ»
    2025-06-17 09:40

    Вот уже больше месяца алкогольная продукция армянских производителей, и в частности коньяк, не может добраться до российских потребителей. Десятки машин с алкогольным грузом застряли на грузинской таможне. Ситуация, разумеется, получила широкий резонанс и даже привлекла внимание правительства Армении. Но единственное, что смогли предпринять армянские чиновники, так это притормозить выезд из Армении фур с алкогольной продукцией.

ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ